La
MIRALUX FIDUCIARIA è beneficiaria dell'autorizzazione
statale per svolgere mandati, sia di intermediazione immobiliare che
per la gestione e l'amministrazione di stabili. Possiamo in particolare
agire nei seguenti settori:
Amministrazione e gestione di immobili
locativi Amministrazione e gestione di immobili in condominio (PPP)
Amministrazione di singoli appartamenti, negozi, ecc. Consulenza e promozioni
immobiliari (consulenza edificatoria, analisi di mercato, esame preventivi,
ecc..)
Consulenza per l'ottenimento di finanziamenti Direzione lavori e liquidazioni
Mediazione immobiliare Stime e perizie Progettazioni
Siamo quindi la società ideale
per la ricerca di clienti interessati ad acquistare immobili, sia per
la gestione di stabili condominiali, commerciali ed industriali.
Possiamo valutare la possibilità
di sottoscrivere un mandato di gestione del vostro stabile ubicato in
Cantone Ticino, fornendovi i nostri consigli per una sana amministrazione
anche dal punto di vista fiscale ed assicurativo.
Grazie alle nostre conoscenze e relazioni
commerciali, possiamo aiutarvi a compravendere il vosti : casa, palazzo,
villa, castello, rustico, baita, appartamento, ufficio, garage, fabbrica,
capannone industriale, magazzino, negozzio, ristorante, hotel bar,
aiutandovi segnatamente ad allestire
i prospetti di vendita, a pubblicare le inserzioni sui giornali e nei
media in generale, ed a ricercare attivamente un acquirente per il vostro
oggetto. Possiamo assistervi anche nella redazione dei contratti necessari
a perfezionare l'intera operazione.
Possiamo allestire tutte le pratiche
ed i formulari onde soddisfare le esigenze legali per la compravendita
di un immobile in Svizzera, richiedendo in particolare le autorizzazioni
comunali, cantonali e federali. Ad esempio, ci occupiamo delle pratiche
fiscali per verificare se l'immobile è gravato da ipoteche legali,
pegni o pignoramenti. Richiediamo i necessari nullaosta alle autorità
fiscali in vista della stipulazione del contratto di vendita.
Verifichiamo la possibilità di
vendere il vostro immobile a stranieri, richiedendo una preventiva autorizzazione
alle autorità a ciò preposte.
Non richiediamo commissioni quali intermediari
immobiliari al momento della firma del mandato, ma percepiremo la nostra
commissione soltanto una volta conseguito il risultato.
La nostra commissione finale è
molto contenuta e tiene conto dell'importanza dell'oggetto da vendere
e della sua collocabilità sul mercato immobiliare. In taluni
casi si potrà addirittura prescindere dal percepire una commissione.
Il campo di azione della nostra società
spazia su tutto il territorio cantonale. Possiamo lavorare e pubblicizzare
i vostri oggetti immobiliari in italiano, tedesco, francese, inglese,
russo, spagnolo e portoghese.
*Amministrazione di immobili
*Registrazione di immobili a nome di
società offshore
*Consulenza tributaria per investimenti
immobiliari in Svizzera ed all'estero
*Consulenza nella concessione di ipoteche
*Consulenza per il rilascio dei permessi
di acquisto di immobili in Svizzera
*Allestimento di perizie immobiliari
*Intermediazione immobiliare
*Ristrutturazioni e ottimizzazioni di
immobili
*Redazione di contratti di mutui ipotecari
*Locazione di immobli, appartamenti e terreni
*Acquisto - vendita di immobli e partecipazioni
in società immobiliari
Le categorie immobiliari per le quali
è possibile operare sono le seguenti: abitazioni, immobili produttivi,
attività commerciali, terreni, rustici, vacanze, uffici, avvocati,
notaio, studio legale, svizzera, diritto, recupero credito, tasse, fisco,
rogito, contratto, divorzio, acquisto casa, vendita casa, pretura, autorizzazioni,
licenze, consulenza, consulenza legale, diritto esecutivo, pareri legali,
diritto di famiglia, patrocinare causa, civile, gratis, consulenza gratuita,
esecuzione mobiliare, esecuzione immobiliare, avvocatura, legale, ricorsi,
cause giudiziarie, tribunali, diffide, testamenti, istanze, convezioni,
banca, conti correnti, conti vincolati, cassette di sicurezza, carte
di credito, depositi, obbligazioni, titoli, risparmi, azioni, conti
risparmio, carta di credito, operazione di borsa, moneta, denaro, soldi,
interessi, partecipazioni, azionisti, Permessi, 2° passaporto, permesso
di soggiorno, permesso di lavoro, domicilio, immigrazione, cittadinanza,
visto, documenti, immobili, acquisti, vendite, ville, stabili, industria,
terreni, residenza, casa, finanza, business, società, servizi
finanziari, tassazione, amministrazione, gestione, patrimonio, tasse,
utile, reddito, mercato finanziario, assicurazione vita, dividendi,
vantaggi, imposte fiscali, economia, informazioni finanziarie, paradiso
fiscale, costituzione società, servizi, holding, offshore, off-shore,
Auto, moto, import, export, Traduzioni, russo, tedesco, italiano, inglese,
Svizzera, Liechtenstein, studio legale, notaio, contabilità,
fiduciaria, consulenza, consigli, ecc..
Possiamo allestire tutte le pratiche
ed i formulari onde soddisfare le esigenze legali per la compravendita
di un immobile in Svizzera, richiedendo in particolare le autorizzazioni
comunali, cantonali e federali. Ad esempio, ci occupiamo delle pratiche
fiscali per verificare se l'immobile è gravato da ipoteche legali,
pegni o pignoramenti. Richiediamo i necessari nullaosta alle autorità
fiscali in vista della stipulazione del contratto di vendita.
La nostra commissione finale è
molto contenuta e tiene conto dell'importanza dell'oggetto da vendere
e della sua collocabilità sul mercato immobiliare. In taluni
casi si potrà addirittura prescindere dal percepire una commissione.
Die MIRALUX FIDUCIARIA ist Begünstigte der Staatsbewilligung, um
Aufträge durchzuführen, sei es bei Immobilienvermittlung,
sei es für die Leitung und die Verwaltung von Gebäuden. Wir
können insbesondere in den folgenden Gebieten arbeiten:
*Verwaltung und Leitung der Mietimmobilien
*Verwaltung und Leitung von Miteigentum
(STWE)
*Verwaltung von einzelnen Wohnungen,
Geschäften, usw.
Beratung bei Immobilienförderungen
(Bauberatung, Marktanalyse, Prüfung der Kostenvoranschlägen,
usw.)
Beratung für die Erhaltung von
Finanzierungen
Bauleitung und Geschäftsauflösungen
Immobilienvermittlung
Schätzungen und Gutachten
Planungen
Wir sind folglich die ideale Gesellschaft für die Suche von Kunden,
die interessiert sind, Immobilien zu erwerben, sei es auch für
die Leitung von Mietgebäuden, Handels- oder Industriegebäuden.
Wir können die Möglichkeit in Betracht ziehen, ein Mandat
zu unterschreiben, für die Verwaltung Ihres Gebäudes, das
im Kanton Tessin liegt, um Ihnen unsere Ratschläge für eine
gesunde Verwaltung zu geben, auch aus steuerlicher und versicherungsmässiger
Sicht
Dank unsere Kenntnisse und Handelsbeziehungen, können wir Ihnen
beim An- und Verkauf von Ihrer Liegenschaft helfen, vor allem helfen
bei der Vorbereitung der Verkaufsprospekte, bei der Veröffentlichung
der Zeitungsinseraten und den Medien im Allgemeinen, und einen Käufer
für Ihr Objekt aktiv zu suchen. Wir können Sie auch beim Aufsetzten
der Verträge, die für den Vertragsabschluss notwendig sind.
unterstützen.
Wir können alle Dokumente und Formulare vorbereiten, um so die
Rechtsanforderungen zu erfüllen für den An- und Verkauf von
einer Liegenschaft in der Schweiz, es werden besonders die Bewilligungen
der Gemeinde, des Kantons und des Bundes verlangt. Zum Beispiel, kümmern
wir uns um die Steuern, um zu überprüfen ob die Liegenschaft
von Hypotheken, Pfand oder Pfändung belastet ist. Wir verlangen
die notwendigen Genehmigungen bei den Steuerbehörden in Aussicht
vom einem Abschluss von einem Verkaufsvertrages
Wir überprüfen die Möglichkeit, ob man Ihre Liegenschaft
an Ausländer verkaufen kann, indem wir eine vorherige Genehmigung
verlangen von den zuständigen Behörden.
Wir verlangen keine Provision als Immobilienvermittler bei der Unterschrift
des Mandates, aber wir nehmen unsere Provision nur wenn das Resultat
erzielt ist.
Unsere Schlussprovision ist sehr beschränkt und legt Wert auf die
Wichtigkeit des Verkaufobjektes und seiner Vermittlung auf dem Immobilienmarkt.
In einigen Fällen kann man sogar absehen von dem Bezug einer Provision.
Der Tätigkeitsbereich unserer Gesellschaft, schweift auf den ganzen
Kanton aus. Wir können Ihre Liegenschaften auf italienisch, deutsch,
französisch, englisch, russisch, spanisch und portugiesisch bearbeiten
und bekannt machen.
The MIRALUX FIDUCIARIA is beneficiary
of the public authorization in order to carry out, is it of real estate
intermendiation, or for the managerment and the administration of stable.
We can in particular act in the following fields:
*Administration and management of leasehold property
*Administration and management of immouvable in condominuim (PPP)
*Administration of single apartments, storees, etc.
*Advising real estate promotions (building advising, market analysis,
examination estimates, etc.)
*Advising for the obtaining of financings
*Direction from works and liquidations
*Real estate mediation
*Estimates and examinations
*Planning
We are therefore the ideal society for the search of interested customers
to acquire real estate, it is for the management of stable in condominium,
commercial and industrial.
We can estimate the possibility to underwrite a located mandate of management
of your stable in Canton Ticino, supplying our councils to you for a
healthy administration also from the fiscal and insurance point of view.
Thanks to our acquaintances and commercial relations, we can help you
to sale your real estate, helping you mainly to prepare the sale prospects,
in a generalized manner to publish the insertions on newspapers and
in the average, and to actively search a purchaser for your object.
We can assist to you also in the writing of contracts necessary to perfect
the entire operation.
We can prepare all practical and the forms waves to satisfy the requirements
lawyers for the sale of a piece of real estate in Switzerland , demanding
in particular the communal, cantonal and federal authorizations. As
an example, we take care ourselves of the pratical fiscal in order to
verify if the real secate is burdened form legal mortgages, pledges
or distraints. We demand necessary the premission to the fiscal authorities
in sight of the stipulation of the sale contract.
We verify the possibility to sell your real estate to foreigners, demanding
one preventive authorization to the authorities to that provost.
We do not demand commission which real estate intermediaries at the
moment of the signature of the mandate, but we will only perceive our
commission once achieved the result.
Our final commission is much contained one and holds accont of the importance
of the object to sell and its placeable on the real estate market. In
some cases perceiving will be able to be quite prescinded commission.
The field of action of our society spaces on all the cantonal territory.
We can work and to publicize your real estate objects in Italien, German,
French, English, Russian, Spanish and Portuguese.
Le MIRALUX FIDUCIARIA il est bénéficiaire
de l'autorisation d'état pour dérouler des mandats, soit
de médiation mutuelle immobilière que pour la gestion
et l'administration de stables. Nous pouvons en particulier agir dans
les suivants secteurs:
*Administration et gestion d'immobiles
locatif
*Administration et gestion d'immeubles de immeuble en copropriété
(PPP)
*Administration individuelles des appartements,
magasins, etc.
*Consultation promotions immobilières (consultation édification,
analyse de marché, examen préventifs, etc.)
*Consultation pour l'obtention de financements
*Direction tu travailles et des liquidations
*Médiation immobilier
*Estimation et expertise
*Planification
Nous sommes donc la société idéale pour la recherche
de clients intéressés à acquérir des immeubles,
soit pour la gestion de stables en copropriété, commerciaux
et industriels.
Nous pouvons évaluer la possibilité de souscrire un mandat
de gestion de vos stable situé en canton Tessin, en vous fournissant
nos conseils pour une saine administration même du point de vue
fiscale et d'assurance.
Merci à nos connaissances et relations commerciales, nous pouvons
vous aider à vendre vos immeubles, en vous aidant notamment à
préparer les perspectives de vente, à publier les insertions
sur les journaux et dans les media en général, et à
rechercher activement un acheteur pour votre objet. Nous pouvons vous
assister même dans la rédaction des contrats nécessaires
de perfectionner l'entière opération.
Nous pouvons préparer toutes les pratiques et les formulaires
pour satisfaire les exigences légal pour l'achat et vent d'un
immeuble en Suisse, en demandant en particulier les autorisation communales,
cantonaux et fédéraux. par exemple, nous occupons des
pratiques fiscales pour vérifier si l'immeuble est grevé
d'hypothèques légal, gages ou saisie. Nous demandons les
nécessaires autorisation aux autorités fiscales en vue
des stipulation du contrat de vente.
Nous vérifions la possibilité de vendre vos immeubles
à des étrangers, en demandant une préventive autorisation
aux autorités à ces preposte.
Nous ne demandons pas de commissions quels intermédiaires immobilières
à l'instant de la signature du mandat, mais nous percevrons notre
commission seulement autrefois atteint le résultat
Notre commission finale est très contenue et tient compte de
l'importance de l'objet à vendre et de sa collocabilité
sur le marché immobilière. Dans certains cas on pourra
même compter de percevoir d'une commission.
Le champ d'action de notre société embrasse sur tout le
territoire cantonal. Nous pouvons travailler et publiciser vos objets
immobilière en italien, allemand, français, anglais, russe,
espagnol et portugais.
El MIRALUX FIDUCIARIA es beneficiaria de la autorización estatal
para desarrollar mandatos, sea de intermediación inmobiliaria
que por la gestión y la administración de inmuebles. Podemos
actuar en particular en los siguientes sectores:
*Administración y gestión de inmuebles locativos
*Administración y gestión de inmuebles en condominio (PPP)
*Administración de individuales pisos, tiendas, etcétera
*Consultoría y promociones inmobiliarias, consultoría
edificatoria, análisis de mercado, examen presupuesta, etcétera,
*Consultoría por la obtención de financiaciones
*Dirección trabajos y liquidaciones
*Dirección trabajos y liquidaciones
*Consideraciones y pericias
*Planeamientos
Somos por lo tanto la sociedad ideal
por la búsqueda de clientes interesados a adquirir inmóviles,
sea por la gestión de inmuebles de la comunidad, comerciales
e industriales.
Podemos valorar la posibilidad de suscribir un mandato de gestión
de vuestro inmueble ubicado en Cantón Tesino, también
proveyéndovos nuestros consejos por una sana administración
del punto de vista fiscal y de seguro.
Gracias a nuestros conocimientos y a relaciones comerciales, os podemos
ayudar a compraventa vuestro inmueble, ayudándovos insigne a
preparar los folletos de venta, a publicar en general las inserciones
sobre los periódicos y en los medios de comunicación,
y a investigar activamente a un comprador por vuestro objeto. Os podemos
asistir también en la redacción de los contratos necesarios
a perfeccionar la entera operación.
Podemos preparar todas las prácticas y los formularios de donde
satisfacer las exigencias legales por la compraventa de un inmueble
en Suiza, solicitando en particular las autorizaciones municipales,
cantonales y federales. Por ejemplo, nos ocupamos de las prácticas
fiscales para averiguar si el inmueble es cargado por hipotecas legales,
prendas o pignoraciones. Solicitamos las necesarias autorizaciones a
las autoridades fiscales en vista de la estipulación del contrato
de venta.
Averiguamos la posibilidad de vender vuestro inmueble a extranjeros,
solicitando una preventiva autorización a las autoridades a eso
antepuesto.
No solicitamos comisiones cuál intermediarios inmobiliarios al
momento de la firma del mandato, pero percibiremos solamente una vez
nuestra comisión conseguido el resultado.
Nuestra comisión final está muy contenida y tiene en cuenta
la importancia del objeto de vender y de su colocacion sobre el mercado
inmobiliario. En unos casos se podrá prescindir hasta del percibir
una comisión.
El campo de acción de nuestra sociedad espacia sobre todo el
territorio cantonal. Podemos trabajar y anunciar vuestros objetos inmobiliarios
en italiano, alemán, francés, inglés, ruso, español
y portugués.
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